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为什么用自己的房子注册公司还要缴纳房产税?

发表时间:2018-03-13

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有注册公司经历的朋友肯定清楚,凡是涉及公司注册地址的问题一般都需要提供注册地址的住房合同及发票。有很多创业者使用自己的商用房子注册的公司,对要求缴纳的房产税很不解,为什么拿自己的房子注册公司还要缴纳房产税?

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税如何计算:
1.按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。
其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
2.按租金收入计算
其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
无偿使用的办公室也是需要缴纳房产税的,注销的补税情况或者罚款较多,可能有人会问“我们公司没交过房产税啊一直?”



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可以提供与租房合同相对应的租金发票的就无需缴纳房产税了,因为出租方已承担了房产税,税额并不低。
公司注销的时候往往会查出一些问题。比如:企业的租金发票开了没有,是否还在那里经营了,企业的租赁合同都找不到,前几年企业的税收偏低等等情况。注销的手续又要增加,费用自然又要增加了。这就是为什么注销公司比注册公司还贵的原因。

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